Maison bourgeoise à usage commercial à vendre
Verviers - 675.000 €	Référence: V4294 C
Comme son nom l'indique, cet immeuble magnifique s'impose comme une évidence pour tout investisseur averti. À la fois imposant par sa taille et séduisant par son esthétique, il incarne un changement de cap dans la vie des propriétaires de ce restaurant vénéré des Verviétois. Le restaurant prospère, et l'immeuble a été entièrement rénové, du sous-sol au grenier. Cette opportunité est tout simplement incontournable pour les restaurateurs en quête d'un emplacement stratégique. Cependant, d'autres activités pourront également s'épanouir ici, grâce à son emplacement idéalement situé, à deux pas de l'hôpital et à proximité des axes autoroutiers. C'est un lieu exceptionnel ! La propriété comprend au rez-de-chaussée une salle de restaurant avec véranda, un bar, une cuisine professionnelle, des sanitaires et un local pour la plonge, ainsi qu'une magnifique terrasse. Au premier étage, vous découvrirez un salon, une grande cuisine, une salle de bain et deux chambres. Les deuxième et troisième étages abritent un appartement entièrement rénové de trois chambres. L'électricité est aux normes. ✅ Ne tardez pas, car cette opportunité pourrait vous échapper ! lE FOND DE COMMERCE EST INCLU DANS LE PRIX.                               Immobilière Verviétoise Avenue Elisabeth, 144 4800 Verviers Tél: 00 32 (0)87 33 03 49 Fax: 00 32 (0)87 31 40 26	Données principales: Secteur: Verviers Pièce(s): 0 Chambre(s): 7 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 360 m² Surface séjour: 43 m² Terrain: 435 m²   Données financières: Prix: 675.000 €   Informations complémentaires Adresse: rue Rue Herla 2 localité 4800 cp VERVIERS Visite Virtuelle https://my.matterport.com/show/?m=45LhnWcqxVM&play=1&ts=1&brand=1&nozoom=1&lang=fr Rez de chaussée: Surface: 161 m² Bar 14 m² Hall d'entrée: 5 m² Hall d'entrée: 19 m² Veranda(s): 47 m² Terrasse: 100 m² Chambre froide 6 m² Salle 47 m² (dans la véranda) Salle 22 m² Salle 12 m² Sous Sol: Cave: 18 m² Cave: 11 m² Cave: 13 m² Cave: 19 m² Surface: 77 m² buanderie: 6 m² Hall d'entrée 10 m² Certifications: Installation électrique conforme Numéro de certificat PEB 20230808016302 Classe énergétique: B Emissions CO2: Prestation énergétique: 166 kwh Total énergie primaire: 38041 kwh/an Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière au gaz Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle chambre froide Evier   Fenêtres: Bois Double Vitrage Services: Autoroute 2' Bus: 5 m Centre commercial: 5' Cinéma 7' Commerces 5' Gare 7' Hôpital 1' Super marché 5' Centre ville 7' Vue: Vue sur parc Pièces habitables: Bar: 14 m² Chambre(s): 13 m² Chambre(s): 16 m² Chambre(s): 15 m² Chambre(s): 32 m² Chambre(s): 14 m² Chambre(s): 13 m² Chambre(s): 11 m² Chambre(s): 21 m² Cuisine: 27 m² Palier: 15 m² Salle à manger: 21 m² avec cuisine Salle(s) de bains: 8 m² douche Salon: 22 m² WC 7 m² WC 7 m² Salle de restaurant 12 m² Salle de restaurant 47m² (véranda) Salle de restaurant 22 m² Plonge 14 m² Chambre froide 6 m²
Immobilière Verviétoise Avenue Elisabeth, 144 - Verviers