Villa 4 chambres et 2 garages à Polleur - Verviers
Villa - Verviers
Villa 4 chambres et 2 garages à Polleur
C'est sur Polleur que vous trouverez cette magnifique villa même si son code postal est 4800. Elle a tout pour vous plaire et vous satisfaire : un grand hall avec Wc, une très grande cuisine, un salon et salle à manger donnat accès à une nouvelle pergola avec stores électriques pour se protéger du vent et du soleil. La maison offre 4 chambres dont 2 très grandes, une salle de bain , des débarras et un grenier aménageable. Au sous-sol, 2 garages 1 voiture avec porte électrique protégeront vos voitures et vous disposerez également de caves + buanderie. Le jardin est agréable et facile d'entretien. Une grande terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est équipée en panneaux photovoltaïques et d'une citerne à eau de pluie pour les sanitaires. Le chauffage est au gaz avec une nouvelle chaudière. La villa est parfaitement entretenue. Il vous suffit d'y déposer vos meubles mais ATTENTION, elle ne sera disponible qu'en été 2024 (date à préciser). Entre-temps les propriétaires verseront une indemnité d'occupation aux nouveaux acquéreurs. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 425.000 EUROS Un rendez-vous ? Formez le 087/33.03.48 Cassandra vous répond :-)
Vendu
Réf.:V4257
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 195 m²
- Surface séjour: 38 m²
- Terrasse: 40 m²
- Terrain: 1173 m²
- Prix: Vendu
- Revenu Cadastral: 1.707 €
Informations complémentaires
Adresse :
- rue Haut des Sarts 4
- localité Verviers
- cp 4800
- RC 1707 euros
- Visite Virtuelle
- terrasses
Rez de chaussée :
- Surface: 160 m²
- Cuisine: 18 m²
- Hall d'entrée: 14 m²
- Séjour: 38 m²
- pieces diverses: 15 m² Pergola avec screens électriques
- Toilette
- garage 2 garages 1 voiture porte électrique
Années :
- Année de construction 1992
1ère étage :
- Chambre(s): 13 m²
- Chambre(s): 26 m²
- Chambre(s): 9 m²
- Chambre(s): 17 m²
- Grenier aménagé
- Salle(s) de bains: 15 m²
Sous Sol :
- Cave: 9 m²
- Cave: 11 m²
- Lingerie(s): 15 m²
Grenier :
- Surface: 40 m² aménageable
Certifications :
- Installation électrique non conforme
- Numéro de certificat PEB 20221223028355
- Classe énergétique: C
- Prestation énergétique: 229 kwh
- Total énergie primaire: 44348 kwh/an
Equipements Electrique :
- Alarme
- Porte de garage électrique
- Panneaux photovoltaïques 18 panneaux
Equipements divers :
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- citerne eau de pluie enterrée, 3m3
- Chauffage gaz individuel
Fenêtres :
- Bois les châssis
- PVC les vélux
- Double Vitrage
Toiture :
- Ardoises naturelles
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
229 kWhEP/m²/an